迷った時は、いま、やるべきことは何かと常に考えよう。 Toshiは、武漢肺炎が気になってしょうがないので、ついつい調べてしまう。次々新しいニュースが出てくるから、それをつかまえることに必死なのだ。そうすると時間を浪費してしまいがちで、寝る時間も減っている傾向にある。 そこで今回は、時間を有効に使う戦略と、情報リテラシー...

成長すること 自分の成長を感じるのが一番嬉しい。 今日はいいことがあったなあと、本気で思えるからだ。 成長するにつれて、責任も重くなるし、負担も大きくなるけど、それを受け止めて、生きていかなきゃなあ。 頭を揺さぶるのは読書 自分の成長というのは、自然の流れの中で感じることができる。それと対照的に、自分のら頭を揺さぶり、...

やっと、、、！　　新型コロナウイルス＝武漢肺炎の発生源からの流入を断てる！！ 中国全域、韓国全域、イラン全域から日本への事実上の渡航制限が実行されることになりました。 アメリカやイギリス、台湾などに比べて一ヶ月遅れですが、これでも大きな進歩です。 ＜独自＞事実上、中国人と韓国人の入国を制限　イランも新たに対象 政府は５...

歓送迎会多いシーズン、皆さまいかがお過ごしでしょうか。 それにしても飲み会っていうのは、本当に情報の宝庫ですね。 たまに飲み会に参加してみると、新たな発見があっていいなと思います！ しかも、年齢や年次が下だと、先輩が出してくれたりして。 いやーもう本当に感謝感謝です。 でも、何歳になっても、交際費には効果的に金を使うべ...

捕らぬ狸の皮算用が、不動産投資にとっては非常にたいせつです。 実際何にいくらかかるかというのは、頭の中でのイメージだけではわかりにくい。 だから、実際に数字を用いて、紙（というかExcel）の上で計算する必要があります。 大切なのは、キャッシュフローと損益計算書です。 キャッシュフローは実際に残るお金の計算に用い。損益...

-みんな、本当はわかっている。 本当のことは誰も言わない 現在の日本では、政治や宗教の話はしない習慣である。 政治や宗教というのは、我々にとってとても大切なものなのに、その話を全くしない。 まあ、今回は深入りしないが、そういう文化なのだ。 我々は、政治や宗教なしでは生きていけない。我々の生活は、政治と無関係ではいられな...

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戸建て投資の話が続く。 収益用で買った戸建てを安く修繕・リフォームしたい人には、「住宅セーフティネット」への登録がおすすめだ。 これは、低属性の人（低年収、生活保護、高齢者など）の入居希望があったとき、低属性を理由に断らないということを条件に、リフォーム代の1/3を補助金として支給する（ただし補助はMAX100万まで）...

タイトルが、やや突拍子もない感じになったが、言いたいことをそのまま言葉にしてみた。 「家族や身近な人を心から大事にできない」という人は読んでみてほしい。 あなたを助けてくれる人の力＝あなたの力 自分の能力だけが自分の力だと、ややもすれば思ってしまいがちだが、決してそうではない。 あなたの周りにいて、あなたのために何かし...

私は、経済的自由を目指す外科医兼不動産投資家のToshiである。 先日、不動産投資のためのファイナンス（資金繰り）目的で日本政策金融公庫に行ってきたので、結果を報告する。 日本政策金融公庫とは 日本政策金融公庫とは、聞き慣れない方も多いかもしれないが、政府系の金融機関で、新創業者など足場がない人に融資を行うことを主目的...