本日は、知人のDIY大家さんのリフォーム現場にお邪魔してきた。 詳細をレポートする。 物件の詳細 物件は、駅から徒歩10-15分ほど、築古の一戸建てで、土地値200万＋建物100万の300万円で購入。（おそらくキャッシュ）小学校が近い商業地域。 家賃は5万5千円なら堅く、6万円も可能なくらいの一戸建てだ。 他のスペック...

私は、経済的自由を目指す勤務医のToshiである。 本日は、不動産投資の甘い罠と題して、不動産投資の怖い話をしていきたいと思う。 ここでは、一般住居の賃貸不動産について話す。いわゆる大家業である。 不動産投資のリスクは大きく分けて３つ＋１つある。「物件選びの間違い」、「客付けの間違い」、「資金調達・管理の間違い」「機会...

今回は、インプットの楽しさと、コツについて語っていきたいと思う。 インプットとは、新しい知識を勉強することである。 全く知らない知識を勉強するのはとても楽しい。 この記事では、勉強＝インプットの楽しさと、インプットする上でのポイント、勉強がはかどるコツのようなものを伝えていけたらと思う。 勉強がはかどらないという人は、...

あなたは、パワハラ、DV、いじめという言葉を聞いてどんなイメージを持つだろうか。「自分には関係ない」「やってはいけないこと」というイメージがあるだろうか。 確かに、メディアなどでは、これらがセンセーショナルに取り上げられるばかりで、その構造までが解析されることは皆無である。日本に限らず、メディアというものは無能だ。（多...

人間には、感情がある。いい感情と、悪い感情がある。 いい気持ちになるために生きている、快楽主義もいいだろう。しかし、どれだけ快楽を追求しても、辛くて苦しいことは必ずある。（過去の記事→ツラい思いはすればするほど、笑い話のタネになる　も参照） 感情に左右されなくなったら、どれだけいいだろう。そんなことを日々研究しているT...

タイトルを見て、いったいどこが違うんだ？！と思われた方も多いかもしれない。 字面は似ているが、その中身は大きく異なる。 どうして前者は一流で後者は一流なのか、詳しく解説していく。 自分の気持ちに正直な一流 一流の人間は、自分の最初の気持ちを大事にする。つまり、やりたいことはやりたいし、やりたくないことはやりたくない。 ...

あなたは、表題の〇〇に入る言葉を即答できるだろうか。即答できたならばなかなかのものだ。 ということで、今回は、ビジネスマンに必須の教養として、節税について語っていきたいと思う。 そもそも節税していいのか？倫理に反しないか？法の抜け道じゃない？ そんなことを思っている人に、ぜひ読んでほしい記事だ。 なぜ、節税が大事なのか...

今回は、表題にすべての思いをこめた。 人間、生きてればツラいこともある。 しかし、それらは一つ一つ、乗り越えていかなければならない。 乗り越えて行く以外に、君の生きる道はないんだ。 ここでひとつ、Toshiの心をいつまでも動かし続けるスピーチの一節を紹介する。 あえて改変せずに原文そのままを引用させていただく。 いかな...

こんにちは、経済的自由を目指す勤務医のToshiです。今日は株式投資の方法論について語っていきたいと思います。 この記事は、次のような方におすすめです。 株式投資を始めてみたいが、株について何もわからない。情報がほしい。株式投資に興味があるが、なぜ儲かるのかわからないし、リスクも心配・・・株式投資を始めることに決めたも...

過去の記事　『牙を抜かれないこと』では、「勤め人の日常においては、牙を抜かれないこと」を意識せよ！と述べた。 では、牙を抜かれない＝健全な精神を保つためにはどうすればいいか？ 本日は勤め人向けに、その方法論について述べていきたいと思う。 身体を動かすこと 「健全な肉体に健全な精神が宿る」と言われる。これは、厳密にいうと...