久しぶりに不動産の話。
戸建て投資は、節税効果が高いと言われる。
いったい、どう言うことなのか？
それは、ズバリ、サラリーマン大家の場合、給与所得と不動産の所得を足し算（すなわち、不動産の経費を、給与から差し引き）することができると言うことだ。
不動産の経費とは、具体的に何が入るのか？今の私の場合は、購入した建物の価格の減価償却分と、リフォーム(修繕)費用になる。それから、物件の管理費も経費にできる。
規模が大きくなってくる(事業的規模の大家さんになる)と、間接経費(交通費とか)も経費にできるようになる。
給与所得を圧縮できるって大きいよね。これは凄いことだと思います。
さあ、確定申告頑張ろう^^
Toshi
