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戸建て投資の話が続く。 収益用で買った戸建てを安く修繕・リフォームしたい人には、「住宅セーフティネット」への登録がおすすめだ。 これは、低属性の人（低年収、生活保護、高齢者など）の入居希望があったとき、低属性を理由に断らないということを条件に、リフォーム代の1/3を補助金として支給する（ただし補助はMAX100万まで）...

タイトルが、やや突拍子もない感じになったが、言いたいことをそのまま言葉にしてみた。 「家族や身近な人を心から大事にできない」という人は読んでみてほしい。 あなたを助けてくれる人の力＝あなたの力 自分の能力だけが自分の力だと、ややもすれば思ってしまいがちだが、決してそうではない。 あなたの周りにいて、あなたのために何かし...

私は、経済的自由を目指す外科医兼不動産投資家のToshiである。 先日、不動産投資のためのファイナンス（資金繰り）目的で日本政策金融公庫に行ってきたので、結果を報告する。 日本政策金融公庫とは 日本政策金融公庫とは、聞き慣れない方も多いかもしれないが、政府系の金融機関で、新創業者など足場がない人に融資を行うことを主目的...

私は、経済的自由を目指す外科医兼投資家のToshiである。 今日は、中古戸建て投資のビジネスモデルについて話す。ちなみに、ビジネスモデルというのは、「儲ける仕組み」をわかりやすくまとめたもののことである。 戸建て投資は儲からない？！ 戸建て投資は、キャッシュフローが出にくいといわれる。実際、築古の戸建てをリフォーム代含...

自分はなんて頭が悪いんだろう、ああもっと頭が良かったらなあ。そう思ったことがある人はどれくらいいるだろうか？ かくいうToshiも、日々そう思って生きていた。しかし、頭が良すぎるというのも、考えもののようだ。 精神病患者は高IQの集まり？！ 精神病（特に統合失調症）の患者は、かなり色々な物事を頭の中で処理しようとしてい...

どうも、経済的自由を目指す外科医兼戸建て不動産投資家のToshiです。 今日は、不動産投資と恋愛の共通点について語ってみたいと思います！ 共通点：初期の頃に出会う大体の物件は、正直よくない 恋愛でも、初期のころというのは、合コンとかで女の子に出会えてもあんまり可愛くない子が多いですよね。 不動産投資も同じで、最初はクズ...

私は、経済的自由を目指す、外科医兼戸建て不動産投資家のToshiです。 今日は、内見に行ってきました。同僚の結婚式が夕方からあったので、それまでの間、だいたい10時から15時くらいまで、5時間で3件ってとこです^^ ちなみに、エリアとしては、僕の勤務するエリアと、その周辺です（詳しく聞きたい方はお問い合わせかからコメン...

突然だが、パソコンを買い換えることに決めた。 いい加減、パソコンを買い替えなきゃと思っていたのだが、本日、このブログを書きはじめるまでに１５分かかったからだ。 一日１５分無駄にしていれば、一年で100時間弱無駄になることになる。 時給を3000円とすれば30万円。すなわち一年に30万円以下の新しいパソコンならペイできる...

表題の三段論法は、実はとある本（最後に出典を示す）からの引用なのだが、めちゃくちゃいい言葉だと思ったので、紹介した。 今回は、この〇〇に何が入るかを考えながら読んでほしい。 三流は、有能なリーダーを演じる 有能なリーダーを演じるのは、三流だ。なぜか？ 演じている「有能」は、実際の能力より上だから。 いわばメッキのような...