意外に知られていない話だが、不動産法人で、利益が出ていない初期段階でも、創業期は黒字にしたほう がいい。なぜなら、銀行の評価は意外とシステマティックだからだ。 だから、経費で落として利益を少なくしないといけない、というのは、創業期に限ってはウソである。 あなたが将来、銀行からたくさんお金を借りて、不動産経営をしていくつ...

ビジネスマンの男性諸君。 男なら、とっさの商談に備えていなければならない。だから、名刺は手放してはいけない。 男なら、とっさの恋愛に備えていなければならない。だから、ゴムは手放してはいけない。 名刺の重要性について、もう少し突っ込んで語ろう。 名刺の重要性をわかっているか？名刺自体が重要なのではなく、人脈を築いていくこ...

みなさんこんにちは、愛国外科医のToshiです。 最近は本当に、世の中コロナ、コロナ、コロナですね。もうコロナ飽きた。 はい、そんな中で今日は、日本のコロナ報道がいかにメチャクチャか、そして、それはなぜなのかをみなさんと一緒に考えていきたいと思います！ お前も結局コロナかい！って感じですけど、どうかお付き合いのほどよろ...

40-50代にもなれば、ある程度の財産がなければ、この人今まで何やってきたの？ってなりそう。 財産には、有形のものも無形のものもあるけど。 今しか得られない財産があるよね。 マッチョな身体、良質なコミュニティ、錬金術。などなど。 自分が何を得たいのか？真剣に考えて行動しようか。 Toshi (2023/9/22追記) ...

1)種銭を稼ぐ&支出を無闇に増やさない→お金が普通に貯まる 2)良いコミュニティに属する→情報戦で負けない 3)自分の精神と身体を良い状態に保つ→体に良いこと。自分を好きになる。栄養、筋トレ、頭のてっぺんから足の先までケア。 4)時期を見計らって勝負する→これはある意味博打ともいえるが、大切。男の子の人生は博打...

今日のテーマは、タイトルの通り。 自立とは、依存先を複数持つこと です！ これって、本当何にでも(株式投資でも、仕事でも、恋愛でも、人生でも、収入源でも)当てはまると思うんですが、 依存先が一つだと、執着してしまうんですよね。 あと、一つがコケた時にメンタルがものすごく沈んでしまいやすい。 ですから、依存先は常に複数持...

人生、辛くなってどうしようもなくなる時が有る。 そんな時の魔法の言葉。 ケセラセラ。レットイットビー。 なるようにしかならない。気にすんな。放っとけ。大体の事はどうでもいい。どうにでもなる。 そんな意味だ。 自分の好きなように生きればいいんだ。それで満点。 Toshi...

不労所得を得よう。それで人生は格段に豊かになる。 不労所得を稼いでる間に、何か自分のライフワークをやろう。 それが人間らしさ、人間味、生きがいに繋がるから。 医者っていうのは、雇われ経営者みたいなもんだな。 Toshi...

自分の筋肉を評価する方法はいくつかある。 見た目と数字だ。 見た目は、写真の経時的変化で簡単に比べられる。数字とは、何kgのウエイトをあげられるようになったかということで、これもわかりやすい。 筋肉を評価するために、いろいろな指標を持とう。そして、記録しよう。←1番大事 筋肉に限らず、ビジネスにも応用可能な手法である。...

今回の話は、「医者なのに、腐ったおにぎりで食中毒になりました」です。 なぜ、この話をしようと思ったかというと、このことでいろいろな学びがあったからです。 それでは、スタート！ 久しぶりに胃腸炎になりました まず、僕は、先週石垣島に行く直前に、胃腸炎になりました。 この胃腸炎の原因こそが、前日の昼に食べた腐ったおにぎり。...