不動産

やっぱり不動産だな。私が得意なのは不動産だから。 中古マンション買って、おかあさんに住んでもらう案。 非常によさそう。 スタバも経費にできる。 何が経費にできるか聞いてみるか。 投資用不動産の経費として計上できるものを、できるだけ多くリストアップ！✅最大限の経費を活用して、合法的に節税しよう！ ...

アットホーム使って エクセル使って ハザード系は地盤サポートマップで 前情報持って現地へ行く。不動産屋の担当に電話する 交渉は不動産情報ライブラリーで ブラウザに出てきた結果をエクセルにそのまま貼れます。CSVファイルだと文字化けする。 （追記） ？法令等制限：法２２条区域　砂防法　高さ制限１０ｍ↑ふつうの防火性能の家...

土地の契約がめんどくさい？知ってますよ 不動産投資したときにやったでしょ？笑...

やっぱり７割くらいは価値おちる。 修繕積立金高額（ランニングコストが相当かかるわけ。） どうでもいいけど、価値の保存にいいのは金じゃない・・・？笑 (2023/11/17追記) 新築でいいマンション買って、10年経ったら誰かに押し付ける。修繕費も高くなるし、急激に資産価値が目減りしていくので。（いわゆる「劣化」。ここで...

マンション名:()は参考物件+A37:I45内見日想定賃料想定利回り(%)仲介会社備考売主間取り築年月面積(壁芯)坪売値指値の根拠もとの売値坪単価金利(ローン計算用)返済期間(ローン計算用)住宅ローン支払額管理費+修繕積み立て金駐車場代（計算用）月々の支払い総額(固定資産税は除く)駐車場代(要確認)いいところ悪いところ...

いい経験してんなあ。笑...

地下室・半地下建物の浸水対策のお願い 台風や局所的な集中豪雨により半地下建物や地下室での浸水被害が発生しています。晴天時などでは、生活排水を問題なく排水できていても、豪雨時には下水道管からの逆流による浸水被害や道路側からの雨水の流れ込みによる浸水被害が発生するおそれがあります。 浸水被害からご自身の生命・財産を守るため...

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飯田GHD、純利益54%減　4～9月 分譲戸建て苦戦2023年11月10日 2:00 飯田グループホールディングスが9日発表した2023年4～9月期の連結決算（国際会計基準）は、純利益が前年同期比54%減の246億円だった。物価高やエネルギー価格の上昇を背景に住宅需要が低迷し、分譲戸建て販売が振るわなかった。 資材価格...

基本的に、新築マンションはディベロッパーから買うしかない。 大規模修繕とか、絶対に必要になってくるわけさ。 都会だったら、デベロッパー大手５社とかから買うのが安全。 デベロッパーがつぶれると修繕とかできなくなることがある。そしたら売るに売れなくなる。 場所は、名古屋だったら桜通線か東山線ぞい。駅から10分以内。これは守...